Новости района

Вечные долги УК

Есть в природе вечные явления. Солнце восходит на востоке. За осенью следует зима. Растут долги управляющих компаний за тепловую энергию. Ученые веками размышляют о тайнах движения планет и смены времен года. О растущих долгах за тепло до 2009 года ломал голову тогдашний глава жилищного комитета Юнис Лукманов. До 2011-го – его преемник Юрий Осипов. И вот уже четыре года – Валерий Шиян. Результат размышлений неизменен: до сих пор точно неизвестны причины возникновения кредиторской задолженности.

 

Все те же заморочки

Раньше было лучше: и солнце светило ярче и вода была мокрее. У сотрудников городского архивного комитета есть все основания не согласиться с этим утверждением. Доказательств предостаточно. И все они ныне доступны широкому кругу любопытствующих – целую выставку подготовили под названием «История города в документах органов госвласти»: приходи кому не лень, изучай, удивляйся. И убеждайся, что и 50, и 100, и 15 лет назад горожан волновали те же проблемы. И, похоже, будут волновать еще долго.

 

И дрова подорожают

Тарифно-нормативные курсы кройки и шитья продолжают работать: здесь ушить – там распороть, здесь надставить – там отрезать... «От нас-то вы что хотите? – слегка раздражаются чиновники Смольного. – Нам сказали разделить – мы разделили, скажут умножить – умножим...»

И правда. Сначала федеральная власть действительно сказала – разделить. В сентябре начали действовать общероссийские Правила предоставления коммунальных услуг населению, которые предписали разделить коммунальные платежи на индивидуальные и общедомовые (ОДН), а за тепло платить только во время отопительного сезона.

 

Чем вам услужит управдом

Из-за хлопот, связанных с установлением-переустановлением платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, из-за скандалов вокруг стоимости тепла мы как-то пропустили появление в России двух важнейших для отрасли ЖКХ (а стало быть, для всех нас) документов.

Правительство России определило: во-первых, что надлежит понимать под управлением домом – подробно, по пунктам; а во-вторых, какие именно жилищные услуги и работы входят в обязательный (минимальный) перечень. На сей счет приняты два постановления – № 290 и 416, взаимосвязанные самым тесным образом и во многом друг из друга вытекающие. И приняты они, как говорится, не от хорошей жизни. Если бы собственники жилья, как и мечталось Жилищному кодексу, принимали самое активное участие в управлении своим домом, в определении необходимых работ, если бы они охотно участвовали в собраниях и не скупились вносить дополнительную денежку, то не потребовалось бы ни номера 290-го, ни 416-го.

 

Принят порядок осуществления государственного жилищного надзора

Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 утверждено Положение о государственном жилищном надзоре.
Данный документ вступит в силу с 25 июня 2013 года.

Согласно указанному правовому акту государственный жилищный надзор будет осуществляться  путем:  
-  организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;
- принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
- систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

 

Изменения в регулировании роста платы граждан за коммунальные услуги

Соответствующий законопроект "О регулировании роста платы граждан за коммунальные услуги и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"  предусматривает утверждение на уровне Правительства Российской Федерации предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации по предложению уполномоченного федерального органа исполнительной власти, на долгосрочный период, начиная с 2014 года, а также наделение органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочиями по установлению предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги, как в среднем, так и в максимальном (при наиболее невыгодном с точки зрения роста наборе коммунальных услуг) размере по муниципальным образованиям субъекта Российской Федерации.

 

Признан незаконным один из пунктов Правил предоставления коммунальных услуг

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ в судебном заседании 31 мая 2013 года рассмотрела дело по заявлению гражданина о признании недействительным положений пункта 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

 

Планируемые изменения в законодательстве в части процедуры банкроства и ответственности объединений собственников жилья

Комитетом Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству предложено принять к рассмотрению законопроект "О внесении изменений в статьи 61 и 65 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 7.23.1 Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях".
Данный законопроект основывается на том, что оним из оснований ликвидации юридического лица в соответствии с п.4 ст.61, п.1 ст.65 Гражданского кодекса РФ за исключением учреждения, казенного предприятия, политической партии и религиозной организации, является признание его несостоятельным (банкротом).

 

Правовые позиции ВАС РФ по актуальным вопросам жилищного законодательства

Хотелось бы обратить внимание на два новых Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, касающихся правового режима общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принятых в январе 2013 года, но опубликованных лишь недавно.  

 

У лиц, управляющих многоквартирными домами, появились новые обязанности

30 мая вступили в силу Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; далее - Правила). Данные Правила предусматривают дополнительные обязанности для лиц, осуществляющих соответствующую деятельность. В зависимости от способа управления домом такими лицами являются управляющие организации, застройщики - управляющие организации, товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы (далее - кооперативы) либо собственники.

 

Просто о сложном. "Ликбез".

Уважаемые коллеги!

Напоминаем вам, что на страницах Блога Ассоциации публикуются видео сюжеты цикла "Ликбез", в которых член правления АТСЖ Центрального района Светлана МОРОЗОВА подробно рассказывает и объясняет все тонкости и ньюансы по формированию и проверке правильности начисления коммунальных платежей.

 


Страница 2 из 17

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"