ТСЖ "Мытнинская улица, 4/48"

Мытнинская ул., 4
3-я Советская ул., 48


Архитекторы: Батуев П. Н.
Год постройки: 1909
Стиль: Неоклассицизм

Доходный дом А. Е. Длусской

1909 г. - гражд. инж. Батуев Петр Николаевич (Список...)

Дом построен гражд. инж. П. Н. Батуевым.

В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность".

ТСЖ "Мытнинская улица, 4/48" создано 28 апреля 2006 года.

Дом передан в управление ТСЖ 01 июня 2007 года.
Дом передан без технической документации ввиду её фактического отсутствия.
В 2008 году начались работы по договору ГУ ЖА Центрального района с ЗАО "Взлёт" по установке узла учёта тепловой энергии с автоматическим регулированием.

Работа ТСЖ началась с установки дверей на чердаки, огораживание общего имущества дома для его сохранности, замены аварийных оконных рам, восстановление отопления подъездов.
ТСЖ приступило к косметическому ремонту подъездов и "чёрных лестниц" дома, но успев отремонтировать "чёрные лестницы" и два первых этажа парадной №2., остановило работы, так как появилась надежда на участие в программе капитального ремонта Фонда содействия ЖКХ.

В 2009 году дом ТСЖ вошёл в программу Фонда содейстия ЖКХ по следующим видам работ:
1. Замена 1-го лифта, который отслужил 46 лет;
2. Капитальный ремонт металлической крыши дома;
3. Капитальный ремонт системы электроснабжения дома;
4. Капитальый ремонт инженерных сетей:
-система отопления;
-система водоснабжения;
-система горячего водоснабжения;
-система водоотведения.


Очень много нервов стоил ремонт инженерных сетей, так как не все собственники пускали в свои квартиры.
Отвратительно сделали крышу - крупные протечки появились как раз после ремонта на всём последнем этаже дома. Причина - низкий профессиональный уровень Подрядчика (рабочих из Средней Азии), экономия денежных средств на конкурсе, слабый контроль технадзора ГУ ЖА, 10 недель работ по Договору затянулись на 9 месяцев. Ни Жилищный Комитет, ни Подрядчик, ни ГУ ЖА, ни Сбербанк, ни ТСЖ не знали уверенно "Правил игры".

В марте 2011 года установлена система видеонаблюдения.
По-плану в 2011 году войти в программу капитального (реставрационного) ремонта фасада.
Основным достижением считаю то, что дом перестал разрушаться. Появилась уверенность в возможность приведения дома-памятника в порядок.

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"