ТСЖ "Феникс"

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191028, СПб, ул. Моховая, д. 27-29, лит.А

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом с прилегающей территорией площадью 12700кв.м.- право общей долевой собственности не зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Вазоны- 5 шт,   асфальтовое покрытие, газоны

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки

1899

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома- 21130,1 кв.м., площадь квартир-16045,66 кв.м.

4.4. количество этажей

3-5-4-5-6

4.5. количество подъездов

18

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

124 ( общ. пл.16045,66 кв.м.)

109 ( +  30 комн. общ.пл.15010,96 кв.м.)

6 ( +16 комн. в комм. кв. общ.пл.1034,7 кв.м.)

Однокомнатные квартиры-12

Двухкомнатные квартиры-39

Трехкомнатные квартиры-30

Четырехкомнатные квартиры-14

Пятикомнатные квартиры-10

Шестикомнатные квартиры-6

Семикомнатные квартиры и более-13

4.7.количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

 

 

в общей долевой собственности

40 - общей площадью  кв.м.

6 (1Н, 4Н,29Н, 40Н, 41Н, 68Н)-общ.пл.1023,9 кв.м.

22 (6Н, 7Н, 12Н, 15Н, 18Н, 19Н, 20Н, 21Н, 22Н, 23Н, 24Н, 25Н, 26Н, 27Н, 30Н, 31Н, 32Н, 34Н, 35Н,36Н,37Н,113Н, 124Н,16Н)-общ.пл. 2745,9 кв.м

12 (2Н, 8Н, 9Н, 10Н, 11Н, 14Н, 17Н, 28Н, 3Н-водомерн. узел, 67Н-водомерн.узел, 33Н -ИТП-2, бывшая кв.141 -ИТП-1)-общ.пл.1110,8 кв.м.

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Два/два прибора учета имеются

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Два/два прибора учёта имеются, ставятся на обслуживание

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Два/ два прибора учёта имеются, ставятся на обслуживание

4.11.Количество зарегистрированных в доме

317

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение ( непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение -оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты бутовые

Стены кирпичные

Перекрытия по металлическим балкам, по железобетонным балкам, деревянные

Крыши металлические

11.2. сведения об оборудовании , размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

 

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

2 вводные задвижки ХВС(1,2), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах и цокольных помещениях по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них, и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

2 вводные задвижки ХВС(1,2), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах и цокольных помещениях по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них, и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

 

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски (36), фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Вводы отопления (2),  индивидуальные тепловые пункты (ИТП-1, ИТП-2) с установленным на них оборудованием ( задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов и цокольных помещений, с установленной на них запорно-регулировочной арматурой, стояки с установленным на них оборудованием, обогревающие элементы

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ-1, ГРЩ-2 с вводно-распределительными устройствами, аппаратура защиты, этажные щитки, с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП, устройства ПЗУ

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты  )

11.3. Сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

2 ввода ЦО/приборы учета - см.  пар. 4

2 ввода ХВС/приборы учета имеется ( пар.4)

Канализационных выпусков 36  /приборы учета отсутствуют

2 ввода электроснабжения/приборы учета имеются ( в арках дома)

11.4. Сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах ( перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

Капитальный ремонт инженерных сетей (системы ХВС, ГВС, ЦО, ИТП-1, ИТП-2, системы водоотведения-частично),  электроснабжения -2009г, за счёт средств федерального бюджета 95%, за счёт средств собственников 5%,  кровли-2007г, по адресной программе города - за счет средств бюджета города (выполнена ГУЖА не качественно);

Установка одного прибора учета теплоснабжения в ИТП-1- в 2011г.  за счёт  платы собственников по текущему ремонту, в ИТП-2 -2008г.(по адресной программе города)- за счет средств бюджета города;

Частичная замена кровли - 2012г, текущие и аварийные работы за счет платы собственников по текущему ремонту и резервного фонда 2012г.( средства ТСЖ)

Ремонт и реставрация лицевых фасадов дома, решётки сада – 2011-2012г, (по адресной программе города) - за счет средств бюджета города.

 

11.6. Сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, внутри дворовые фасады требует ремонта.   Кровля требует дополнительных работ, до полной замены.

11.7. Сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

% износа- на 2007г.

11.7.1. Холодное водоснабжение

Длина разводящей сети 650 п.м., количество стояков- 89, количество водомерных узлов-2

Износ- 6%

11.7.2. Горячее водоснабжение

Длина разводящей сети  630 п.м, количество стояков- 69, количество вводов 2

Износ -6%

11.7.3. Канализация

Длина канализационных труб в подвалах-68м,   количество стояков-78

Износ-58,8%

11.7.4. Отопление

Длина разводящей сети 946 п.м., количество стояков-195, количество радиаторов на лестничных клетках-83

Износ- 6 %

11.7.5. Электроснабжение МОП

Вводно-распределительное устройство-2, количество групповых щитков-69, ПЗУ-17, длина сетей коммунального освещения-1450м.

Износ-3%

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «Феникс»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации

выдано МИФНС № 15

28 февраля 2006 г. ????

ОГРН 1067847435941

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191028,СПб, ул. Моховая, д.27-29, кв.37

Телефон и электронный адрес в ТСЖ отсутствуют.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Управляющий-нормированный рабочий

день с двумя выходными

Работа правления не оплачивается, приемные дни правления, управляющего:

вторник 11.00-14.00,

четверг 15.00-18.00

 

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Семь членов  правления( Е.А.М, М.А.В,  Ж.Т.В, П.В.Я, П.М., компания Л-И,

Администрация центрального района.

Ревизионная комиссия:( Ч.Н.Б., С.А.Г)

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191123 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт  Ассоциации:http://www.mycentre.spb.ru

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества

( годовой план мероприятий на 2012г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана 2011г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполняются периодически

( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2012г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП-1 и ИТП-2, системы канализации и водомерных узлов 1 и 2 к работе в отопительный период

Дератизация

Ежмесячно ( планово и по заявкам)

Выполняется ежеквартально

( планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

Ежедневно

Выполняется ежедневно

Содержание земельного участка

По графику

Выполняется по графику

Работы специализированных организаций

По графику спец. организаций

Выполняется по графику спец. организаций

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения и электроснабжения постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2012г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости, по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Установка дополнительного оборудования в целях энергоэффективности дома (установка

датчиков, регулирующих задвижек, насосов и проч.)

Решено общим собранием членов ТСЖ 24.04.2012г.

Выполнено, установлены регулирующие задвижки в ИТП-1 и в ИТП-2.

Ремонт  кровли

Решено общим собранием членов ТСЖ 24.04.2012г.

Выполнено над квартирами 10,

43, 57, 81, 84, 89, 90,103,104 в соответствии с очередностью, принятой на собрании

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифов на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание и текущий ремонт общего имущества дома

ООО « РЭО «Наш дом»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ПЗУ

ООО «Элтис-сервис»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление

ОАО « Теплосеть Санкт-Петербурга»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «ПСК»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Обслуживание лифтов

ООО «Карачаровский завод»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Вывоз ТБО и КГО

ОАО «Автопарк № 6 «Спецтранс»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Охрана придомовой территории

ООО «Охранная компания «Норд-вест секьюрити»

В пределах утверждённых, общим собранием членов ТСЖ 27.12.2007г, тарифов.

 

 

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"