ТСЖ "Пале-Рояль, Литейный-46"

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191014,СПб Литейный пр.д. 46

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом с прилегающей территорией площадью 6794 кв.м.- право общей долевой собственности не зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

2 сквера – территория ЗНОП, детская площадка, 4 вазона, фонтан в нерабочем состоянии асфальтовое покрытие 2012г. (Заказчик МО Литейный Округ) принято с замечаниями .

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный архитектор Хренов

4.2. год постройки

1865 - Литейный корпус, левая часть заднего корпуса, 1910 – левый и правый дворовые корпуса, особняк.

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома-12 574 кв.м., ТСЖ «Пале-Рояль» передано 11 250 кв.м., площадь квартир-8751 кв.м. площадь всех нежилых помещений 2 249 кв.м. (Не передана школа)

4.4. количество этажей

2-4-5

4.5. количество подъездов

14 подъездов ( 2 – у школы «Тутти»)

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

Всего 59квартир ( общ. пл.8751 кв.м.)

Двухкомнатные квартиры-10

Трехкомнатные квартиры-8

Четырехкомнатные квартиры-17

Пятикомнатные квартиры-6

Шестикомнатные квартиры- 4

Семикомнатные квартиры-7

Восьмикомнатные квартиры-3

Девятикомнатные квартиры-3

Одиннадцатикомнатная квартира-1

В собственности СПб - 896,61 кв.м : 1квартира (№64) и 22 комнаты в коммунальных квартирах № 2,5,13,20,24,26,30,42,44,50,64,69)

 

4.7.количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

в общей долевой собственности

В общедолевой собств.201кв.м.(теплоцентр, водомерн.узел, 7Н и 31Н )

В собств.города СПб – 1129,5 кв.м (2Н, 10Н, 15Н, 21Н лит.А, 3Н,4Н,5Н,6Н,7Н лит.Б)

В частн.собственности – 711,6 кв.м

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Единый с ЦО /два прибора учета

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Единый с ГВС/ два прибора учета

4.11.Количество зарегистрированных в доме + собственников без регистрации

298 чел.

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение ( непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение -оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с показаниями приборов учета.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Дефект капитального ремонта системы ЦО в кв.42. Производился перерасчет начислений по данной статье квартплаты.

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты бутовые.

Стены кирпичные. Произведен ремонт цоколя до окон 1го этажа на участке заднего корпуса, и  правого корпуса (со стороны д.48)

Перекрытия деревянные и дерево с металлом.

Крыши металлические.

11.2. сведения об оборудовании , размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

Поставлен насос ЦО - GRUNDFOS над квартирами 42-46

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Аналогично ХВС

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски , фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Ввод отопления (2),  индивидуальные тепловые пункты (ИТП-1, ИТП-2) с установленным на них оборудованием ( задвижки, манометры, термометры, иное и электронными приборами учета, система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов с установленной на них запорной арматурой, стояки с установленным на них оборудованием, обогревающие элементы.

11.2.5.Электроснабжение МОП

3 ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратурой защиты, приборами учета и 2 прибора учета электроснабжения лифтов, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП, устройства ПЗУ, система освещения двора, автоматика ворот выведена на пульт охраны, дворовой калитки с домофоном – проведена во все квартиры и на пост охраны, видеонаблюдение 4х камер с видеорегистратором на посту охраны .

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты и газовые водонагреватели)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1 ввод ЦО,ГВС/2 прибора учета (теплоцентр)

1ввод ХВС/прибор учета имеется ( пар.1)

Канализационные выпуски /ПУ отсутствуют.

3 ввода электроснабжения (в школе «Тутти»-самостоятельный). 3 прибора учета: №1-черн.лест., №2-п.14, №3-п.5; 2 ПУ–на лифты.

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах ( перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

Капитальный ремонт инженерных сетей 2009, системы электроснабжения 2010, кровли ( не сдан) - по программам с участием субсидий и 5% от собственников. Асфальтирование придомовой территории – 2012г. - за счет средств бюджета МО «Литейный округ».

Текущие аварийные работы - за счет платы собственников по текущему ремонту проводились в 2012г. на системе ХВС (лест.№8, в пом.15Н, кв.60, пом.21Н), на системе ГВС (пом.21Н), системе канализации (пом.5Н, кв.50).

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, ДВОРОВЫЙ фасад требует капитального ремонта ( подавалась заявка в администрацию района в 2011,2012,2013гг), Литейный и 5-этажные корпуса вошли в программу кап. ремонта дворового фасада КГИОП на 2013г. Кровля требует дополнительных работ (в 2006-7г - некачественный кап.ремонт ГУЖА, кап.ремонт 2010-11г не принят, идет судебное разбирательство в АС по иску ТСЖ к ООО «Ликкор»)

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

 

11.7.1.Холодное водоснабжение

Капитальный ремонт 2009г.

Количество водомерных узлов -1.

 

11.7.2.Канализация

Канализационные выпуски заменены при капитальном ремонте 2009г, квартирные стояки заменены лишь на 1/3 (сметой не были предусмотрены восстановительные работы для стояков, проходящих внутри стен).

11.7.3.Отопление

Капитальный ремонт 2009г.

Ввод ТГК-1. Теплоцентров с приборами учета – 2 в одном помещении.

11.7.4.Электроснабжение МОП

Капитальный ремонт 2010г.

Вводов кабельных сетей  - 3.

3 ПУ на МОП и 2 ПУ на лифты.

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья.

Оперативное управление - ГОУ школа «Тутти»

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «Пале-Рояль, Литейный-46»

Краткое наименование: ТСЖ «Пале-Рояль»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации выдано МИФНС № 1527 декабря 2007 г.

ОГРН 1079847154518

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191014,СПб Литейный пр.д. 46

Помещение у Правления  отсутствует.

Председатель:8-904-632-62-83 Ольга Юрьевна.

Управляющий:8-911-915-67-02Владимир Васильевич

Телефон диспетчера-поста охраны ТСЖ -

8-951-689-7676 Заявки с 9 до 21ч.

Аварийные вызовы – круглосуточно.

Полная информация о Товариществе – на стенде в арке дома.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления - ненормированный рабочий день с двумя выходными.

Прием граждан – по четвергам 19-21ч вместе с бухгалтерским приемом - подъезд №3 (во дворе слева) домофон – 8, 5й этаж на лифте .

Прием по техническим вопросам с обходом по квартирам – инженер Трубина Ольга Юрьевна тел. 8-921-421-17-20 по вторникам и четвергам 19-21ч.

 

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Пять членов правления (Ц.О.Ю., Б.Н.Н., Н.Ю.Ю., М.И.А., И.М.М.). Председатель – Цехновицер Ольга Юрьевна

Три члена Ревизионной комиссии (Г.О.В., М.И.М., Т.Л.Ш.)

Председатель Ревизионной комиссии – Гришков Олег Вячеславович

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт Ассоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

На сайте – полная информация о ТСЖ «Пале-Рояль» и электронный паспорт дома Литейный-46

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества ( годовой план мероприятий на 2013г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2013г.)

Отчет о выполнении годового плана 2012г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполняются периодически      ( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2012г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация, дезинсекция

Ежемесячно

Выполняется ежемесячно, согласно договору Станции Дезинфекции (и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику: вторник,пятница

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

По мере накопления

Вывозятся по мере накопления

Содержание земельного участка

Зоны ответственности: асфальтовое покрытие – ЖКС№1, зона зеленых насаждений – Комитет по благоустройству СПб.

Ввиду невыполнения г.СПб, ежедневной уборки территории, ее производило ТСЖ, а также – уход за зелеными насаждениями и кронирование 9 тополей для предотвращения угрозы падения при штормовом предупреждении ( после падения 18.06.2012)

Работы специализированных организаций

По графику спец. организаций

Выполняется по графику спец. организаций

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения и электроснабжения постоянно, по приборам ТЭ – ООО «Теплоэнергопроф»

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2013г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2013г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по  результатам осмотров, а также – в объеме выявленных недоделок капитального ремонта инженерных сетей ( ООО «Астра» ) – по решению Арбитражного суда

Установка дополнительного оборудования в целях энергоэффективности дома

 

Установлена регулирующая задвижка в ИТП, установлен доп.насос ЦО над квартирами 42-46 GRUNDFOS , установка изоляции фольгопласт на магистралях ЦО,ГВС.

Ремонт парадных

 

Выполнен на лест.№10,12 , цокольный этаж на лест.№1

Прочистка вентканалов  и дымоходов

 

Выполнена в полном объеме

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифов на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Текущий ремонт  общего имущества дома, протечек, произошедших из-за его состояния

ООО «Ленжилпроект»

№46Лор/20-12 от 23.04.12г. Согласно актам, счетам-факт.

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

№1.ВД.00045 от 01.01.10г. В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ПЗУ лест.№2,4,5, входа во двор

ООО «Диполь-сервис»

№ДО20/12 от 16.02.12г. №ДО-13/11 от 01.02.11г. - по утвержденным тарифам

Вывоз ТБО и КГО

ОАО «Автопарк № 6 «Спецтранс»

№2-2099 от 01.01.09г. В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление, ГВ

ОАО «Территориальная Генерирующая Компания №1»

№21580 от 01.02.09г.  В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов-по приборам учета

Водоснабжение

ГУП «Водоканал СПб»

№12-79367/10-ЖК  от 29.04.09г. В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «ПСК»

В пределах утвержд. Комитетом по тарифам СПб  тарифов- по приборам учета

Обслуживание узлов учета ТЦ

ООО «ТеплоЭнергоПроф»

№247 от 01.08.11г. В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Дератиз. И дезинсекц. услуги

ОАО «Станция профилактической дезинфекции»

№828 от 11.10.10г. В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Теле-антенны

ТКТ «Нева»

№41 от 30.06.08г. В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Расчет и печать квитанций

ВЦ «Эллис НТ»

№ 3414 от 01.01.13г. 10 – 16 руб/квитанция

Техобслуживание 2х лифтов

ООО «ОТИС лифт»

№2138 от 30.10.08г.В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Техобслуживание 2х лифтов

ЗАО «КОНЕ-Лифтс»

№1451 от 01.12.10г. В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Диагностика 4х лифтов 1р/год

ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис»

№1614 от 31.05.11г. тарифы Комитета по тарифам СПб

Диспетчерский контроль над лифтами АДК-3

ГУЖА Центрального района

№21-Д/09 от 30.11.09г. Безвозмездный

 

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"