ТСЖ "Лиговка 107"

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191119, СПб, Лиговский пр-кт, д. 107 лит.А

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом с прилегающей территорией площадью 4741 кв.м.- право общей долевой собственности не зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Газон -1, деревьев на газоне-7, вазоны- 4 шт.,  асфальтовое  покрытие,скамейки-2

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки

До 1917

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома-15442,1 кв.м., площадь квартир-11047 кв.м.

4.4. количество этажей

6

4.5. количество подъездов

13

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

 

126 ( общ. пл.11047,0 кв.м.)

122 ( общ.пл. 9726,24 кв.м.)

4 квартиры - 275,65 кв.м (+комн. в комм. кв. общ. пл. 1045,11 кв.м.)

Однокомнатные квартиры-5

Двухкомнатные квартиры-65

Трехкомнатные квартиры-34

Четырехкомнатные квартиры-16

Пятикомнатные квартиры-3

Шестикомнатные квартиры - 2

4.7.количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

 

в собственности города СПб

 

в общей долевой собственности (лестницы)

23 - общей площадью 4395,1 кв.м.

7 ( 9Н,26Н,17Н,11Н,10Н,15Н,3Н)-общ.пл. 2536 кв.м.

6(1Н,5Н,6Н,7Н,8Н,24Н,14Н,16Н,19Н)-площадью 1751,4 кв.м.

(16Л,15Л,7Л)- 107 кв.м.

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Центральное ГВС в доме отсутствует

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Один/прибор учета отсутствует

4.11.Количество зарегистрированных в доме

446

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение ( непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение- оплачивается ТСЖ в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение- оплачивается ТСЖ в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение -оплачивается ТСЖ в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты бутовые

Стены кирпичные

Перекрытия частично-деревянные, частично-металлические

Крыши металлические

Двор подвесной

11.2. сведения об оборудовании , размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

 

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Централизованное горячее водоснабжение жилой части дома отсутствует, горячая вода поступает через газовые и электрические водонагреватели, в размещенном в доме детском саде имеется централизованное горячее водоснабжение по индивидуальному вводу

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски ( 13), фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Ввод отопления по двухтрубной системе отопления,  индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с установленным на нем оборудованием ( задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов с установленной на них запорно- регулировочной арматурой, стояки (122) с установленным на них оборудованием, обогревающие элементы

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратура защиты, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП, электрооборудование 13 лифтов, устройства ПЗУ-14

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты и газовые водонагреватели)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1 ввод ЦО ( подвал 16Н, парадная 7) /прибор учета отсутствует

Ввод ХВС со стороны Лиговского пр. в водомерный узел технического подвала  /прибор учета имеется

13 канализационных выпусков в колодцы городских сетей канализации, расположенные на  внутридворовой территории/приборы учета отсутствуют

2 ввода электроснабжения в отдельное помещение электрощитовой с входом со стороны К.Заслонова /два прибора учета имеется ( один на коммунальное освещение, один на лифты)

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах ( перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

За счет бюджета:

Капитальный ремонт элементов ХВС, кровли-2007г. ,ремонт придомовой территории - в 2007г., реконструкция ИТП - в 2012г. , капитальный ремонт ЦО, канализации, электроснабжения -2009г.( Адресная программа- 95/5)

Капитальный ремонт лицевого фасада-2007г.;

Капитальный ремонт и модернизация 6 лифтов – в 2005, в 2011г.

За счет ТСЖ:

Замена всех окон в парадных- в 2008г., 2010г. установка противопожарных дверей на чердаках и подвалах МОП- в 2010г. , теплоизоляция части  кровли- в 2011г., ремонт 13 подъездов – в 2007г., 2008г., 2010.

Осушение и чистка подвалов 2009-2011,

Текущие и аварийные работы   - за счет резервного фонда 2009-2012г.( средства ТСЖ)

В 2012г.:

-замена аварийного участка кровли со стороны К.Заслонова; герметизация поврежденных лежачих фальцев и участков кровли по всей поверхности кровли; герметизация стыковых соединений кровли с антенными установками;

- частичная замена аварийной запорной арматуры ЦО с установкой новых шаровых кранов на стояках на чердаке дома; замена стояка ЦО от чердака до кв.28, частичная замена воздухосборников;

-замена аварийной системы ЦО лестницы 11 с демонтажем старых и монтажом новых отопительных приборов (4), систем трубопроводов от подвала до второго этажа.

-замена аварийного участка стояка ХВС в подвальном помещении 16Н с заменой запорной арматуры и установкой дополнительного шарового крана для подпитки ИТП;

-замена автоматического выключателя ( аппарата защиты) 80А  в ГРЩ на парадную № 1;

-ремонт и обустройство помещения правления ТСЖ на 1 этаже парадной № 3;

-устройство вентиляционных окон в подвалах дома (4)

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

4 лифта выведены из эксплуатации, техническое состояние трех лифтов неудовлетворительное-требуется реконструкция 7 лифтов.

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, внутренний фасад требует капитального ремонта ( подана заявка в администрацию района в 2009, 2010, 2011гг.), кровля требует дополнительных работ ( выполнена ГУЖА не качественно)

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома


11.7.1.Холодное водоснабжение

См.п. 11.2.1

11.7.2.Канализация

См.п. 11.2.3

11.7.3.Отопление

См.п. 11.2.4

11.7.4.Электроснабжение МОП ( освещение МОП и электроснабжение лифтов)

См.п. 11.2.5

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «Лиговка 107»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации

выдано МИФНС № 15

01 марта 2006 г.

ОГРН 1067847405295

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191119,СПб, Лиговский пр-кт, д. 107 литер А.

Электронный адрес ТСЖ : tsg-ligovka 107@yandex.ru.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления- ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 10 рабочих часов в неделю.

Приемный день правления- первый и третий рабочий четверг каждого месяца

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Пять членов правления ( Д.А.А., Б.С.Р.,К.М.А., Е.Н.А., С.Н.И., два члена ревизионной комиссии(К.Н.М., И.Н.В.)

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт Ассоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества ( годовой план мероприятий на 2013г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2013г.)

Отчет о выполнении годового плана 2012г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполняются периодически ( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2013г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация

Ежеквартально ( планово и по заявкам)

Выполняется ежеквартально ( планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

По мере накопления

Вывозятся по мере накопления

Содержание земельного участка

По графику

Выполняется по графику

Работы специализированных организаций

По графику спец. организаций

Выполняется по графику спец. организаций

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения и электроснабжения постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости ( декабрь 2012г.)

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2013г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2013г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ


В соответствии с утвержденным общим собранием ТСЖ планом

Выполнено в 13 подъездах- установка датчиков движения


В соответствии с утвержденным общим собранием ТСЖ планом

Выполнено во всех 13 подъездах


В соответствии с утвержденным общим собранием ТСЖ планом

Установлено 12 домофонов

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифов на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание общего имущества дома

ООО «РОСА»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ПЗУ

ООО «Элтис-сервис»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление

ООО «Петербургтеплоэнерго»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «Петербургская сбытовая компания»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"