ТСЖ "Кавалергардская 12"

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191015, СПб ул. Кавалергардская д.12лит.Б,В

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельные участки под домами с прилегающей территорией площадью 2886 кв.м. (лит.Б) и площадью 378 кв.м (лит.В)- право общей долевой собственности не зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Внутридворовые газоны с озеленением- 4 газона,2 двора - асфальтовое покрытие, 1 двор-тротуарная плитка.

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки     лит.Б, лит.В

1917

4.3. общая и жилая площадь дома литера Б

 

литера В

Общ. площадь дома-6534,1 кв.м., площадь квартир-5513,5 кв.м.

Общ. площадь дома-1046,2 кв.м., площадь

Квартир-888,3 кв.м.

4.4. количество этажей                 литера Б

литера В

4-5-6

5-6

4.5. количество подъездов           литера Б

литера В

8

2

4.6. Литера Б- количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

 

 

 

 

-----------------------------------------------------------------

Литера В- количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

Количество комнат в квартирах:

 

66 ( общ. пл.5513,5 кв.м.)

65 ( общ.пл.5441,6 кв.м.)

1 (общ.пл.71,9 кв.м.)

Однокомнатные квартиры-2

Двухкомнатные квартиры-15

Трехкомнатные квартиры-31

Четырехкомнатные квартиры-13

Пятикомнатные квартиры-5

---------------------------------------------------------

10 ( общ. пл. 888,3 кв.м.)

10 ( общ.пл.888,3 кв.м.)

Однокомнатные квартиры-1

Двухкомнатные квартиры-6

Шестикомнатные квартиры-3

4.7.Лит.Б-кол-во нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

спецподвал

техническое помещение ТСЖ

помещение правления ТСЖ

в общей долевой собственности

----------------------------------------------------------------

Лит.В-кол-во нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

в общей долевой собственности

6 - общей площадью 560,1 кв.м.

2 ( 6Н, 11Н )- общ.пл. 107,7 кв.м.

1 ( 3Н )-площадью 82 кв.м.

1 ( 4Н )-площадью 150,1 кв.м.

1 ( 1Н )-площадью 49,8 кв.м

1 ( 10Н)-площадью 51,6 кв.м

1 ( 5Н ) теплоцентр-площадью 20,7 кв.м.

---------------------------------------------------------- -  1 ( 3Н )- общей площадью 19,7 кв.м.

1 ( 1Н )- общ.пл. 41,1 кв.м.

1 ( 2Н )-площадью 16,7 кв.м.

2 ( 2Н, 4Н ) теплоцентр-площадью 20,2 кв.м.,

водомерный узел-площадью 60,2 кв.м.

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/один прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Один/один прибор учета имеется

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Два/имеется один прибор учета

4.11.Количество зарегистрированных в доме

202

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение (ХВС)

Горячее водоснабжение (ГВС)

Водоотведение (ВО)

Центральное отопление (ЦО)

Газоснабжение ( непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение (ХВС)

Горячее водоснабжение (ГВС)

Водоотведение (ВО)

Газоснабжение

Теплоснабжение (ЦО)

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

ХВС- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

ГВС- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

ВО- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

ЦО -оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты - бутовые ленточные

Стены - кирпичные

Перекрытия - металлические двутавровые балки с дощатым заполнением

Крыши металлические

11.2. сведения об оборудовании , размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

 

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них частично запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Вводная задвижка ,система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них частично запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски ( 16), фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Вводы отопления (2- по одному в каждую литеру),  1 индивидуальный автоматизированный тепловой пункт (АИТП- литере Б) с установленным на нем оборудованием ( задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов с установленной на них запорно- регулировочной арматурой, стояки ( 73) с установленным на них оборудованием, обогревающие элементы. Через АИТП и прибор учета происходит теплоснабжение соседнего дома 10 по ул. Кавалергардской.

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратура защиты, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП, устройства ПЗУ-11

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты и газовые водонагреватели)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1-й  ввод ЦО/имеется один прибор учета ( пар. 7 лит.Б)

2-й  ввод ЦО/прибор учета отсутствует (Лит. В)

Ввод ХВС/прибор учета имеется ( пар.9 лит В)

Канализационных выпусков /приборы учета отсутствуют

1 ввод электроснабжения/имеется 4 прибора учета ( 2 на улице возле пар.9, 2- в подвале пар.3)

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах ( перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

Средства бюджета :

Капитальный ремонт ЦО ( частично)- в 2008г., электроснабжения – в 2009г. , кровли- в 2010г. (по адресной программе) , ремонт придомовой территории ( замена асфальтового покрытия в двух дворах- в 2008г. ( по муниципальной адресной программе), реконструкция АИТП и установка одного прибора учета ЦО и ГВС- в 2009г. ( по адресной программе города).

Средства ТСЖ:

Замена 2-х окон в парадных и 6 окон в подвалах- в 2012г., частичная установка противопожарных дверей на чердаках и подвалах МОП- в 2010-2012г. , ремонт одного подъезда – в 2012г., текущие и аварийные работы

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, фасад требует капитального ремонта ( подана заявка в администрацию района в 2011, 2012г.), кровля требует дополнительных работ, система канализации, ХВС, ГВС и ЦО частично требует замены

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

По инвентаризации 2009г.-износ по лит. Б- 34%, по лит.В-37% ( согласно данным тех.паспорта)

11.7.1.ХВС

См.п. 11.2.1

11.7.2. ГВС

См.п. 11.2.2

11.7.3.Канализация

См.п. 11.2.3

11.7.4.ЦО

См.п. 11.2.4

11.7.5.Электроснабжение МОП

См.п. 11.2.5

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья      «Кавалергардская 12»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации

выдано МИФНС № 15

18 января 2008 г.

ОГРН 1089847012892

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191015,СПб, ул. Кавалергардская, д.12 кв.35

Тел. ТСЖ отсутствует

Электронный адрес ТСЖ отсутствует.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления- ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 10 рабочих часов в неделю.

Управляющий- ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 20 рабочих часов в неделю.

Приемный день правления- первый рабочий понедельник каждого месяца

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Четыре члена правления (Г.Д.А.,К.Е.И., М.В.И. ,В.Л.В).,  ревизор (А.Д.В.).

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт Ассоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества ( годовой план мероприятий на 2012г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана 2012г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполняются периодически

( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2012г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация

Ежеквартально ( планово и по заявкам)

Выполняется ежеквартально

( планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

По графику

Вывозятся по графику

Содержание земельного участка

По графику

Выполняется по графику

Работы специализированных организаций

По графику спец. организаций

Выполняется по графику спец. Организаций

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения и электроснабжения постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2012г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Установка дополнительного оборудования в целях энергоэффективности дома (установка датчиков, регулирующих задвижек, насосов и проч.)

Решено общим собранием членов ТСЖ

Выполнено в двух подъездах- установка датчиков движения, установлена регулирующая задвижка в ИТП.

Ремонт подвального помещения для правления ТСЖ

Решено общим собранием членов ТСЖ 20.04.2012г.

Помещение отремонтировано

Замена аварийных оконных и дверных заполнений

Решено правлением ТСЖ

Установлено 2 стеклопакета на 1-м этаже парадной № 8 (рядом с местом сбора ТБО), заменены 4 входные двери в парадные № 2,3,4,10, заменены двери в подвалы в парадных 2,3.

Установка ПЗУ на калитках  3-х дворов и парадной № 3

Решено правлением ТСЖ

Установлены на 3-х калитках  во дворы 1-ой, 3-ей, 5-ой парадных и на двери парадной № 3.

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифах на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание и текущий ремонт общего имущества дома

ООО «РОСА»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ВДГО

ООО «Балтийская газовая компания»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ПЗУ

ООО «Элтис-сервис»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление

Горячее водоснабжение

ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «Петербургская Сбытовая Компания»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Техническое обслуживание лифтов

ООО  «ОТИС Лифт»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Техническое диагностирование лифтов

ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Техническое обслуживание автоматизированного теплового пункта «Взлет АТП» (АИТП)

ООО «ИТЦ «Промавтоматика»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Техническое обслуживание узла учета тепловой энергии (УУТЭ)

ООО «МИД»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Вывоз твердых бытовых отходов

ООО «Трилайн»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

 

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"