ТСЖ "К.Заслонова 11"

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191119, СПб, ул. К.Заслонова, д. 11 лит.А

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом  с прилегающей территорией площадью  2511   кв.м.- право общей долевой собственности не зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Вазоны- 2 шт.,  плиточное покрытие

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки

1966

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома-3581,6 кв.м., площадь квартир-2785,6 кв.м.

4.4. количество этажей

5

4.5. количество подъездов

4

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

44 ( общ. пл.2785,6 кв.м.)

44 ( общ.пл.2731,30 кв.м.)

1 ( 1 комн.в 4- комн.  комм. кв. пл.54,30

Однокомнатные квартиры-8

Двухкомнатные квартиры-16

Трехкомнатные квартиры-12

Четырехкомнатные квартиры-8

 

4.7.количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

в общей долевой собственности

1 - общей площадью 796 кв.м.

1Н- общ.пл. 796 кв.м.

-

-

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Центральное ГВС в доме отсутствует

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Один/имеется один прибор учета

4.11.Количество зарегистрированных в доме

124

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение (непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундамент сборный ж/б

Стены кирпичные

Перекрытия ж/бетонные

Крыша металлическая

11.2. сведения об оборудовании, размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

 

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвале по периметру дома, и стояков, размещенных частично - в подвале с запорной арматурой, частично- в нежилом помещении с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Централизованное горячее водоснабжение отсутствует, горячая вода поступает через газовые  водонагреватели

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски, фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Вводы отопления (1),  индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с установленным на них оборудованием (задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвала и нежилого помещения с установленной на них запорно-регулировочной арматурой, стояки с установленным на них оборудованием, обогревающие элементы.

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратура защиты, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП, устройства ПЗУ

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами (газовые плиты и газовые водонагреватели)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1 ввод ЦО/прибор учета имеется (пар. 4)

Ввод ХВС/прибор учета имеется (помещение котельной)

Канализационных выпусков  4 /приборы учета отсутствуют

1 ввод электроснабжения/прибор учета имеется (3 пар.)

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах (перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

Капитальный ремонт элементов ХВС, ЦО, электроснабжения, кровли - в 2008-2009гг., ремонт придомовой территории - асфальтирование - в 2009 г., реконструкция  ИТП и установка одного прибора учета ЦО - в 2010г. (по адресной программе города) - за счет средств бюджета города;

Замена всех окон в парадных - в 2009 г., установка противопожарных дверей на чердаках - в 2009 г.,  ремонт всех четырех подъездов – в 2010 г., текущие и аварийные работы                                           - за счет платы собственников по текущему ремонту и резервного фонда 2012г. (средства ТСЖ).

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, фасад требует капитального ремонта (подана заявка в администрацию района в 2009, 2010, 2011, 2012 гг.).

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

% износа  - на 30.01.2007г.

11.7.1.Холодное водоснабжение

Длина разводящей сети 157 п.м., количество стояков-13, количество водомерных узлов-1

Износ- 20%

11.7.2.Канализация

Длина канализационных труб в подвалах-136    м., количество стояков-13

Износ-20%

11.7.3.Отопление

Длина разводящей сети 212 п.м., количество стояков-40, количество радиаторов на лестничных клетках-20

Износ-20%

11.7.4.Электроснабжение МОП

Вводно-распределительное устройство-1, количество групповых щитков-16,  длина сетей коммунального освещения-537 м.

Износ-15%

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «К.Заслонова 11»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации

выдано МИФНС № 15

30 ноября 2005 г.

ОГРН 1057813030494

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191119,СПб, ул. К.Заслонова, д. 11 литер А

Тел. ТСЖ 932-16-03

Электронный адрес ТСЖ boris-94@yandex.ru

12.4. Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления - ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 10 рабочих часов в неделю.

Приемный день правления – по предварительной договоренности о месте и времени.

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Шесть членов правления (Б.Г.Х., К.З.Ф.,С.Е.Б.,З. Н.Н.,К.В.С.,С.Р.А.), три члена ревизионной комиссии (П.Т.В., Ш.Т.Г., Е.Г.И.)

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

СайтАссоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ (услуг) по содержанию общего имущества (годовой план мероприятий на 2013г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2013г.)

Отчет о выполнении годового плана 2012г.

Технические осмотры и обследования

Периодически (планово и по заявкам)

Выполняются периодически

(планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2013г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация

Ежеквартально (планово и по заявкам)

Выполняется ежеквартально

(планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

Вывозятся ежедневно

Вывозятся ежедневно

Содержание земельного участка

По графику

Выполняется по графику

Работы специализированных организаций

По графику спец. организаций

Выполняется по графику спец. организаций

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения, электроснабжения и ТЭ постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества (годовой план мероприятий в 2013г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества (план 2013г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания (кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома (инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ (услуг) и сведениями о применяемых тарифах на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание и текущий ремонт общего имущества дома

ООО «Содружество»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ПЗУ

ООО «Карнели»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление

ООО «Петербургтеплоэнерго»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «ПСК»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

 

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"