ТСЖ "На Саперном 19"

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191014, СПб, Саперный пер, д. 19

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом с прилегающей территорией площадью 1040 кв.м.- право общей долевой собственности не зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Нет

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки

1878

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома-2709,69 кв.м., площадь квартир-2018,73 кв.м.

4.4. количество этажей

4-5

4.5. количество подъездов

4

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

21 ( общ. пл.2018,73 кв.м.)

20 ( общ.пл.1947,22 кв.м.)

1 ( +1 комн. в комм. кв.)(общ.пл.71,51 кв.м.)

Двухкомнатные квартиры-5

Трехкомнатные квартиры-7

Четырехкомнатные квартиры-7

Пятикомнатные квартиры-1

Восьмикомнатные квартиры-1

4.7.количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

в общей долевой собственности

5 - общей площадью 690,96 кв.м.

1 ( 7Н)- общ.пл. 388,40 кв.м. (бывш.кв.1,3)

3 (2Н,3Н,4Н) - площадью 183,8 кв.м.

1 - общ.пл.(теплоцентр) 86,76 кв.м.

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Один/ прибор учета имеется

4.11.Количество зарегистрированных в доме

61

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение,  ГВС

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение (непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение, ГВС

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты бутовые

Стены кирпичные

Перекрытия  смешанные (деревянные и металлические)

Крыши металлические

11.2. сведения об оборудовании, размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

 

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Вводная задвижка ГВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски (4), фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Вводы отопления (1),   тепловой пункт (ТП) с установленным на них оборудованием (задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов с установленной на них запорно- регулировочной арматурой, стояки с установленным на них оборудованием, радиаторы отопления

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратура защиты, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1 ввод ЦО/прибор учета имеется

1 ввод ГВС/прибор учета имеется

Ввод ХВС/прибор учета имеется

Канализационных выпусков 4/приборы учета отсутствуют

1 ввод электроснабжения/прибор учета имеется ( арка дома)

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах (перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

Капитальный ремонт элементов ХВС, ЦО, ГВС, электроснабжения  в 2006-2009гг.  - (средства собственников); замена кровли ремонт придомовой территории - в 2010г. – (адресная программа СПб), ремонт  ТП (средства собственников);  установка  прибора учета ТЦ - в 2006г. (по адресной программе города). Замена всех окон в парадных - в 2006г., установка противопожарных дверей на чердаках и подвалах МОП- в 2010г. , теплоизоляция части чердака с засыпкой керамзита и теплоизоляцией кровли- в 2010г., ремонт всех четырех подъездов – в 2008г., текущие и аварийные работы                               - за счет платы собственников по текущему ремонту и средств собственников.

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, фасад требует капитального ремонта (подана заявка в администрацию района в 2009, 2010, 2011гг.).

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

% износа - на 2005г.

11.7.1.Холодное водоснабжение

Длина разводящей сети 60 п.м., количество стояков-8, количество водомерных узлов-1

Износ-10%

11.7.2.Канализация

Длина канализационных труб в подвалах-50    м., количество стояков-7

Износ-20%

11.7.3.Отопление

Длина разводящей сети 415 п.м., количество стояков-20, количество радиаторов на лестничных клетках-18

Износ-5%

11.7.4. ГВС

Длина разводящей сети 60 п.м., количество стояков-6,

Износ-25%

11.7.5.Электроснабжение МОП

Вводно-распределительное устройство-1, ГРЩ – 1, количество лестничных щитков-20,  длина сетей коммунального освещения-310 м.

Износ-20%

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «На Саперном 19»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации

выдано МИФНС № 15

16 июня 2004 г.

ОГРН 1047855018562

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191014,СПб, Саперный пер. д.19

Тел. ТСЖ 719-64-70

Электронный адрес ТСЖ отсутствует.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления- ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 20 рабочих часов в неделю.

Приемный день правления- первый рабочий понедельник каждого месяца

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Три члена правления ( Н.С.Ш,Н.Н.И,А.О.Ю) ревизор (А.С.В.)

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт Ассоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества ( годовой план мероприятий на 2012г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана 2012г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполняются периодически ( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2012г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация

Ежемесячно ( планово и по заявкам)

Выполняется ежемесячно ( планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику еженедельно

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

По мере накопления

Вывозятся по мере накопления

Содержание земельного участка

По графику

Выполняется по графику

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения и электроснабжения постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2012г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифов на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Дератизация

ОАО «СПД»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Обслуживание коммерческого узла учета тепловой энергии

ООО «НИКА»

В пределах утвержденных сметой тарифов

Вывоз ТБО и КГО

ОАО «Автопарк №6

«Спецтранс»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление

ООО «ТГК-1»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «ПСК»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

 

Председатель ТСЖ

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"

 

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"