ТСЖ "На Саперном 19"

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191014, СПб, Саперный пер, д. 19

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом с прилегающей территорией площадью 1040 кв.м.- право общей долевой собственности не зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Нет

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки

1878

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома-2709,69 кв.м., площадь квартир-2018,73 кв.м.

4.4. количество этажей

4-5

4.5. количество подъездов

4

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

21 ( общ. пл.2018,73 кв.м.)

20 ( общ.пл.1947,22 кв.м.)

1 ( +1 комн. в комм. кв.)(общ.пл.71,51 кв.м.)

Двухкомнатные квартиры-5

Трехкомнатные квартиры-7

Четырехкомнатные квартиры-7

Пятикомнатные квартиры-1

Восьмикомнатные квартиры-1

4.7.количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

в общей долевой собственности

5 - общей площадью 690,96 кв.м.

1 ( 7Н)- общ.пл. 388,40 кв.м. (бывш.кв.1,3)

3 (2Н,3Н,4Н) - площадью 183,8 кв.м.

1 - общ.пл.(теплоцентр) 86,76 кв.м.

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Один/ прибор учета имеется

4.11.Количество зарегистрированных в доме

61

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение,  ГВС

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение (непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение, ГВС

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты бутовые

Стены кирпичные

Перекрытия  смешанные (деревянные и металлические)

Крыши металлические

11.2. сведения об оборудовании, размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

 

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Вводная задвижка ГВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски (4), фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Вводы отопления (1),   тепловой пункт (ТП) с установленным на них оборудованием (задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов с установленной на них запорно- регулировочной арматурой, стояки с установленным на них оборудованием, радиаторы отопления

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратура защиты, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1 ввод ЦО/прибор учета имеется

1 ввод ГВС/прибор учета имеется

Ввод ХВС/прибор учета имеется

Канализационных выпусков 4/приборы учета отсутствуют

1 ввод электроснабжения/прибор учета имеется ( арка дома)

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах (перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

Капитальный ремонт элементов ХВС, ЦО, ГВС, электроснабжения  в 2006-2009гг.  - (средства собственников); замена кровли ремонт придомовой территории - в 2010г. – (адресная программа СПб), ремонт  ТП (средства собственников);  установка  прибора учета ТЦ - в 2006г. (по адресной программе города). Замена всех окон в парадных - в 2006г., установка противопожарных дверей на чердаках и подвалах МОП- в 2010г. , теплоизоляция части чердака с засыпкой керамзита и теплоизоляцией кровли- в 2010г., ремонт всех четырех подъездов – в 2008г., текущие и аварийные работы                               - за счет платы собственников по текущему ремонту и средств собственников.

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, фасад требует капитального ремонта (подана заявка в администрацию района в 2009, 2010, 2011гг.).

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

% износа - на 2005г.

11.7.1.Холодное водоснабжение

Длина разводящей сети 60 п.м., количество стояков-8, количество водомерных узлов-1

Износ-10%

11.7.2.Канализация

Длина канализационных труб в подвалах-50    м., количество стояков-7

Износ-20%

11.7.3.Отопление

Длина разводящей сети 415 п.м., количество стояков-20, количество радиаторов на лестничных клетках-18

Износ-5%

11.7.4. ГВС

Длина разводящей сети 60 п.м., количество стояков-6,

Износ-25%

11.7.5.Электроснабжение МОП

Вводно-распределительное устройство-1, ГРЩ – 1, количество лестничных щитков-20,  длина сетей коммунального освещения-310 м.

Износ-20%

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «На Саперном 19»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации

выдано МИФНС № 15

16 июня 2004 г.

ОГРН 1047855018562

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191014,СПб, Саперный пер. д.19

Тел. ТСЖ 719-64-70

Электронный адрес ТСЖ отсутствует.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления- ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 20 рабочих часов в неделю.

Приемный день правления- первый рабочий понедельник каждого месяца

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Три члена правления ( Н.С.Ш,Н.Н.И,А.О.Ю) ревизор (А.С.В.)

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт Ассоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества ( годовой план мероприятий на 2012г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана 2012г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполняются периодически ( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2012г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация

Ежемесячно ( планово и по заявкам)

Выполняется ежемесячно ( планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику еженедельно

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

По мере накопления

Вывозятся по мере накопления

Содержание земельного участка

По графику

Выполняется по графику

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения и электроснабжения постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2012г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифов на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Дератизация

ОАО «СПД»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Обслуживание коммерческого узла учета тепловой энергии

ООО «НИКА»

В пределах утвержденных сметой тарифов

Вывоз ТБО и КГО

ОАО «Автопарк №6

«Спецтранс»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление

ООО «ТГК-1»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «ПСК»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"