ТСЖ "Литейный 2"

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191123, СПб, ул. Шпалерная, д. 22

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом без прилегающей территории площадью 1085 кв.м.- право общей долевой собственности зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Асфальтовое покрытие, газон- собственность города

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки

1852

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома-2564,7 кв.м., площадь квартир-1911,7 кв.м.

4.4. количество этажей

3

4.5. количество подъездов

3

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

26 ( общ. пл.1911,7 кв.м.)

25 ( общ.пл.1681.63 кв.м.)

1 ( +3 комн. в ком. кв. общ.пл.158,42 кв.м.)

Однокомнатные - 1

Двухкомнатные квартиры - 12

Трехкомнатные квартиры - 9

Четырехкомнатные квартиры - 4

4.7.количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

в общей долевой собственности

7

1 (9Н) - общей площадью 139,10 кв.м.

4Н;6Н;8Н; общ.пл.266,7 кв.м.

2Н;3Н;5Н;7Н; общ. пл. 247,2

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Один/прибор учета отсутствует

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Один/прибор учета отсутствует

4.11.Количество жильцов зарегистрированных в доме

99

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение (непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение (ЦО и ГВС) -оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов


11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты бутовые

Стены кирпичные

Перекрытия деревянные

Крыши металлические

11.2. сведения об оборудовании , размещенном на внутридомовых инженерных системах дома


11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Вводная задвижка ГВС(1), система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в подвалах по периметру дома, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски ( 8), фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Вводы отопления (2),  индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с установленным на них оборудованием ( задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов с установленной на них запорно- регулировочной арматурой, стояки с установленным на них оборудованием, обогревающие элементы на лестницах-9.

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратура защиты, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП, устройства ПЗУ-3

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты и газовые водонагреватели)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1 ввод ХВС/прибор учета имеется ( подвал)

1 ввод ЦО и ГВС/прибор учета отсутствует ( подвал)

Канализационных выпусков 8/приборы учета отсутствуют

1 ввод электроснабжения/прибор учета имеется ( на лестнице в пар.2)

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах ( перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

За счет бюджета:

Капитальный ремонт кровли- 2007 год,ремонт наружного фасада -2008 год,капитальный ремонт электрических сетей- 2008 г.,капитальный ремонт  ХВС, ГВС, ЦО, систем водоотведения ( + 5% ТСЖ)– 2009 год.

Средства ТСЖ:

Установка противопожарных дверей в помещениях МОП - 2008-2009 год.

Замена окон в парадных – 2009 год.

Косметический ремонт в парадных с заменой вторых дверей 1911 – 1912 год.

Выборочный ремонт черновых полов на чердаке дома – 2011 год.

Текущие и аварийные работы.

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное, внутренний фасад требует ремонта , кровля требует дополнительных работ ( выполнена ГУЖА не качественно)

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

На 2007г.-38% износа ( инвентаризация по техническому паспорту)

11.7.1.Холодное водоснабжение

См.п.11.2.1.

11.7.2.Канализация

См.п.11.2.3.

11.7.3.Отопление и ГВС

См.п. 11.2.2. и п.11.2.4.

11.7.4.Электроснабжение МОП

См.п. 11.2.5.

12.Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «Литейный 2»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации выдано ФРС по Санкт-Петербургу 10 апреля 2007 г.

ОГРН 1077800020506

12.3.Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191123,СПб, ул. Шпалерная, д.22

Тел. ТСЖ +79217987164

Электронный адрес ТСЖ отсутствует.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления- ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 10 рабочих часов в неделю.

Приемный день правления- первый рабочий вторник каждого месяца

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Четыре члена правления (С.Т.В; П.Л.Л; Л.Н.В.; Дергачева Е.А.; два члена ревизионной комиссии(З.В.П.;М. П.А.;

12.6.Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191 СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт Ассоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества ( годовой план мероприятий на 2012г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана 2012г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполняются периодически ( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказываются круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2012г.

Выполнено в межотопительный период 2012г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой ИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация

Ежеквартально ( планово и по заявкам)

Выполняется ежеквартально ( планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику

Выполняется по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

По мере накопления

Вывозятся по мере накопления

Содержание земельного участка

По графику

Выполняется по графику

Работы специализированных организаций

По графику спец. организаций

Выполняется по графику спец. организаций

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполняется по приборам учета водоснабжения и электроснабжения постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2012г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2012г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Установка дополнительного оборудования в целях энергоэффективности дома (установка датчиков, регулирующих задвижек, насосов и проч.)

Выполнено согласно плана работ на 2012 год, утвержденном общим собранием членов ТСЖ 25.03.2012

Выполнено во всех трех подъездах - установка датчиков движения, установлена регулирующая задвижка в ИТП.

Ремонт парадных

Решено общим собранием членов ТСЖ 25.03.2012г.

Выполнено во всех 3 подъездах

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифов на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание  общего имущества дома

ООО «РОСА»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ПЗУ

ООО «Элтис-сервис»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Теплоснабжение (ЦО и ГВС)

ООО «ТГК»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «ПСК»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Вывоз мусора

 

ОАО «Автопарк №6 «Спецтранс»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"