ТСЖ «Мытнинская улица, 4/48»

 

ЭЛЕКТРОННЫЙ  ПАСПОРТ ДОМА

 

Перечень сведений

Сведения

1.Почтовый адрес дома

191024, Санкт-Петербург, ул. Мытнинская, дом 4/48, кв. 11

2.Сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом

Земельный участок под домом площадью 994 кв.м.- право общей долевой собственности зарегистрировано

3.Сведения об элементах озеленения и благоустройства

Нет

4.Технические характеристики дома

 

4.1. тип проекта

Индивидуальный

4.2. год постройки

1909

4.3. общая и жилая площадь дома

Общая площадь дома- 4599,4 кв.м., площадь квартир- 4464,4 кв.м.

4.4. количество этажей

6

4.5. количество подъездов

5

4.6. количество квартир,

в том числе: в собственности граждан

в собственности города СПб

Количество комнат в квартирах:

24 ( общ. пл.3860,00 кв.м.)

12 ( общ.пл.1910 кв.м.)

Нет

Четырехкомнатные квартиры-3

Пятикомнатные квартиры      -6

Шестикомнатные квартиры   -9

Семикомнатные квартиры     - 6

4.7. количество нежилых помещений, в том числе:

в собственности физических/юридических лиц

в собственности города СПб

в общей долевой собственности

3 - общей площадью 604,4 кв.м.

2/1 ( 1Н, 3Н/2Н)- общ.пл. 604,4 кв.м.

нет

нет

4.8. количество вводов ХВС/наличие прибора учета

Один/прибор учета имеется

4.9. количество вводов ГВС/ наличие прибора учета

Центральное ГВС/ прибор учёта имеется

4.10 количество вводов ЦО/наличие прибора учета

Два/имеется один прибор учета

4.11.Количество зарегистрированных в доме

156

5.Установленные в доме тарифы на:

содержание общего имущества дома

текущий ремонт общего имущества дома

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб для нанимателей

6.Установленные в доме тарифы на коммунальные услуги:

 

Соответствуют установленным Комитетом по тарифам СПб

7.Сведения об объемах оказываемых коммунальных услуг:

 

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Водоотведение

Центральное отопление

Газоснабжение (непосредственно ресурсоснабжающей организацией)

Электроснабжение мест общего пользования

8.Сведения о поставляемых коммунальных ресурсах

 

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Электроснабжение мест общего пользования

9.Сведения о состоянии расчетов за ресурсы

 

Холодное водоснабжение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Горячее водоснабжение - оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Водоотведение- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Газоснабжение оплачивается гражданами непосредственно в ресурсоснабжающую организацию;

Теплоснабжение -оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам;

Электроснабжение мест общего пользования- оплачивается ТСЖ своевременно в соответствии с условиями договора по выставленным платежным документам.

10.Информация о фактах отклонений от параметров качества оказываемых услуг

Не имеется

11.Сведения о техническом состоянии дома и проведении плановых и аварийных ремонтов

 

11.1. сведения о конструктивных элементах дома:

 

Фундаменты бутовые

Стены кирпичные

Перекрытия металлические и деревянные

Крыши металлические

11.2. сведения об оборудовании, размещенном на внутридомовых инженерных системах дома

 

11.2.1.Холодное водоснабжение (ХВС)

Вводная задвижка ХВС(1) расположена в водомерном узле в подвале соседнего дома, система трубопроводов нижнего розлива, размещенного в помещениях первого этажа, и стояков, размещенных частично- в подвалах с запорной арматурой, частично- в квартирах и нежилых помещениях с ответвлениями от них и установленными на них запорно-регулировочными кранами; внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников

11.2.2.Горячее водоснабжение (ГВС)

Централизованное горячее водоснабжение имеется по двухтрубной системе теплоснабжения дома. Имеется АИТП.

11.2.3.Водоотведение

Канализационные выпуски ( 4), фасонные части, канализационные стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков в сторону внутриквартирной разводки, внутриквартирная разводка, санитарно- технические приборы (унитазы, раковины, ванны, душевые кабины), установленные в помещениях собственников.

11.2.4.Отопление (ЦО)

Ввод отопления,  автоматизированый индивидуальный тепловой пункт (АИТП) с установленным на них оборудованием ( задвижки, манометры, термометры, иное), система трубопроводов верхнего розлива по всему периметру чердака, обратный трубопровод по всему периметру подвалов с установленной на них запорно- регулировочной арматурой, стояки с установленным на них оборудованием, обогревающие элементы

11.2.5.Электроснабжение МОП

ГРЩ с вводно-распределительным устройством, аппаратура защиты, этажные щитки с установленным на них оборудованием, осветительные установки МОП, устройства ПЗУ, лифт – 2 шт.

11.2.6.Газоснабжение

Газопроводы и установленное на них оборудование, внутриквартирная разводка с установленными на ней приборами ( газовые плиты)

11.3. сведения о местах и количестве вводов в дом инженерных систем для подачи ресурсов и оборудовании их приборами учета

 

1 ввод ЦО/прибор учета имеется ( пар. 4)

Ввод ХВС/прибор учета имеется ( пар.4)

Канализационных выпусков 4/приборы учета отсутствуют

1 ввод электроснабжения/прибор учета имеется (фасад дома)

11.4.сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных работах ( перечень, стоимость материалов и работ, источники финансирования) в 2012г.

Капитальный ремонт элементов ХВС, ГВС, водоотведения, ЦО, электроснабжения, 1 лифта,  кровли- в 2009 – 2010 гг. (10 млн рублей, Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Замена окон в подъезде №4- в 2012г., теплоизоляция части чердака с засыпкой керамзита и теплоизоляцией кровли- в 2011-2012г., ремонт четырех подъездов – в 2010-2012г., текущие и аварийные работы                                           - за счет платы собственников по текущему ремонту ( средства ТСЖ)

11.6. сведения о результатах проведения осмотра

 

Состояние конструкций и инженерного оборудования удовлетворительное.

11.7. сведения об инвентаризации инженерной инфраструктуры дома

 

11.7.1.Холодное водоснабжение

Длина разводящей сети 87 п.м., количество стояков-9, количество водомерных узлов-1

Износ- 2%

11.7.2.Канализация

Длина канализационных труб стояков и в подвале-360    м., количество стояков-12

Износ чугунных стояков (100 мм) - 60%

11.7.3.Отопление

Длина разводящей сети 406 п.м., количество стояков-28, количество радиаторов на лестничных клетках-30

Износ- 2%

11.7.4.Электроснабжение МОП

Вводно-распределительное устройство-1, количество групповых щитков-25, ПЗУ-2, длина сетей коммунального освещения-318 м.

Износ- 2%

12. Способ управления домом

Товариществом собственников жилья

12.1.Наименование товарищества

Товарищество собственников жилья «Мытнинская улица, 4/48»

12.2.Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации

выдано МИФНС № 15

28 апреля 2006 г.

ОГРН 1069847493132

12.3. Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии)

191024, СПб, ул. Мытнинская, дом 4/48, квартира 11

Тел. ТСЖ 8-911-218-39-83

Электронный адрес ТСЖ отсутствует.

12.4.Режим работы органов управления товарищества, в том числе часы личного приема граждан.

Председатель правления- ненормированный рабочий день с двумя выходными из расчета 10 рабочих часов в неделю.

Приемный день правления- первый рабочий понедельник каждого месяца с 12 до 18 часов.

12.5.Фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества

Три члена правления ( З. Р.А., П.Н.С., А.И.А.), ревизор (К.О.В.)

12.6. Сведения о членстве товарищества в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Центрального района

Санкт-Петербурга

191119, СПб, ул. Захарьевская, д. 9

Сайт Ассоциации: http://www.mycentre.spb.ru/

 

 

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Виды работ ( услуг) по содержанию общего имущества ( годовой план мероприятий на 2012г.)

Порядок и условия оказания услуг по содержанию общего имущества (план на 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана 2011г.

Технические осмотры и обследования

Периодически ( планово и по заявкам)

Выполнялись периодически ( планово и по заявкам)

Услуги аварийного обслуживания

Круглосуточно

Оказывались круглосуточно

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

В межотопительный период 2012г.

Выполнено в межотопительный период 2011г. с промывкой и опрессовкой систем отопления, с подготовкой АИТП, системы канализации и водомерного узла к работе в отопительный период

Дератизация

Ежеквартально ( планово и по заявкам)

Выполнена ежеквартально ( планово и по заявкам)

Уборка лестничных клеток

По графику

Выполнялась по графику

Вывоз твердых бытовых отходов

По мере накопления

Вывозились по графику

Содержание земельного участка

Нет

Нет

Работы специализированных организаций

По графику спец. организаций

Выполись по графику спец. организаций

Обслуживание и эксплуатация коллективных приборов учета

Постоянно

Выполнялись по приборам учета отопления, водоснабжения и электроснабжения постоянно

Очистка кровли от наледи и снега

По мере необходимости в зимний период

В зимний период  производилась  по мере необходимости

Виды работ по текущему ремонту общего имущества ( годовой план мероприятий в 2012г.)

Порядок и условия выполнения работ по текущему ремонту общего имущества ( план 2012г.)

Отчет о выполнении годового плана текущего ремонта в 2011г.

Ремонт или замена элементов конструкций здания ( кровли, стен изнутри и с фасада, потолков, лестниц, перекрытий, дверей, окон)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Ремонт или замена  отдельных элементов инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома ( инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и установленного на них оборудования)

Очередность и объем определяет правление ТСЖ, исходя из необходимости по результатам осмотров

Выполнено по объему, определенному правлением ТСЖ

Установка дополнительного оборудования в целях энергоэффективности дома (установка датчиков, регулирующих задвижек, насосов и проч.)

3 подъезда оборудовано светодиодными светильниками с датчиками движения

Нет

Ремонт парадных

Парадная №2.

Нет

Установка домофона на въездные ворота

Нет

Нет

Сведения о договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также договорах на коммунальные ресурсы в 2013гг. со сведениями о стоимости  работ ( услуг) и сведениями о применяемых тарифов на коммунальные ресурсы.

Предмет договора

Сторона по договору с ТСЖ

Стоимость работ (тарифы)

Содержание и текущий ремонт общего имущества дома

ООО «ПСК «Перспектива»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ВДГО

ООО «ПетербургГаз»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Содержание ПЗУ

ООО «Эльтон-С»

В пределах утвержденных сметой тарифов и площади обслуживаемых помещений

Отопление

ОАО «ТГК-1»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Водоснабжение холодное/водоотведение

ГУП «Водоканал СПб»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

Электроснабжение мест общего пользования

ОАО «ПСК»

В пределах утвержденных Комитетом по тарифам СПб  тарифов

 

Наши партнеры

НАШ ОПРОС

Считаете ли Вы раскрытие информации по Постановлению Правительства РФ № 731 полезным?
 

К руководству

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 16.10.2007 года N 1334 "Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга" (с изменениями на 26.08.2008 года)

Постановление Правительста Санкт-Петербурга от 30.10.2010 года N 1825 "О порядке предоставления в 2011 году субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Красносельского, Московского, Невского, Приморского, Фрунзенского, Центрального районов Санкт-Петербурга"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 14 января 2011 г. № 5-р "О мерах по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1825

Протокол заседания Координационного совета Администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 23 сентября 2011 г. по вопросам взаимодействия с ТСЖ Центрального района

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2010 года №78-Г10-9 "О признании недействующими с момента принятия пункты 4.2, 4.3, 4.4 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 октября 2007 года №1334"

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 101р "Об утверждении технологического регламента производства работ по уборке внутриквартальных и дворовых территорий, входящих в состав земель общего пользования"